Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья пользуются все большим спросом. Особенно востребованными становятся города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Среди таких городов можно выделить Лобню, расположенную всего в 15 километрах от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе.
Лобня – одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. За последний десяток лет город сильно изменился, став весьма привлекательным для жизни. Население Лобни достигло 80 тысяч человек, что говорит о популярности города.
Одним из преимуществ Лобни является развитая сеть транспорта, позволяющая быстро добраться до метро «Тимирязевская» или «Савеловская». В городе много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку находится несколько озер, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по различным видам спорта, а также работают детско-юношеские спортивные школы, стадионы и бассейны. Кроме того, в городе есть множество детских садов, школ, лицеев, техникумов, а также филиалы Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и Московского индустриального университета.
Инфраструктура города развита на высоком уровне – есть множество магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом благодаря ухоженности города и многообразию его возможностей. Поэтому выбор жилья в Лобне является отличным вариантом для жизни.
Обзор актуальных предложений по новостройкам в Лобне
В текущие годы на территории Лобни наблюдается строительный бум. Около десятка новых жилых комплексов уже готовы принимать своих владельцев, и еще больше находятся в процессе возведения. Новостройки в Лобне предлагают разнообразные варианты для покупателей - от элитных комплексов до эконом-класса.
Жилой комплекс «Катюшки 2»
Одним из самых крупных и известных проектов Лобни является микрорайон «Катюшки», который осуществляется в рамках инициативы президента «Доступное жилье». Основная идея комплекса заключается в создании «города в городе», поэтому в его составе располагаются множество объектов социальной инфраструктуры: спортивные площадки, детские сады, школы, храмы, дворцы спорта и многое другое. Кроме того, на территории жилого комплекса расположена пешеходная зона и автопарковки. Общая площадь микрорайона составляет около 30 гектаров.
На данный момент осуществляется заселение второй очереди микрорайона, которая получила название «Катюшки 2». В рамках этой очереди будет возведено восемь зданий переменной этажности, которые варьируются от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, включающие в себя 1-, 2- и 3-комнатные варианты, соответствующие всем требованиям современного уровня комфорта и качества. Квартиры оборудованы застекленными лоджиями и просторными кухнями.
Жилой комплекс «Батарейный» представлен 16-этажным кирпично-монолитным зданием, состоящим из 4 секций. Расположенный в 3-ем микрорайоне Лобни, проект был спроектирован индивидуально и нацелен на обеспечение жильцов всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Жители комплекса могут воспользоваться школами, детскими садами, супермаркетами, торгово-развлекательным центром и филиалами узнаваемых ВУЗов Москвы, которые находятся неподалеку от комплекса. Озеро Киово, городской парк и музей истории города - туристические места, которые находятся в шаговой доступности от комплекса.
Большой выбор квартир предоставляется для жителей ЖК «Батарейный», включая одно-, двух- и трехкомнатные дома. Первые этажи запрограммированы как нежилые зоны, поскольку планируется использовать их встроенно-пристроенными помещениями для социальных объектов. Ожидается, что дом будет готов к эксплуатации в 3 квартале 2017 года.
Окрестности жилого комплекса будут удобны для отдыха жителей, придомовая территория будет зеленой и обустроенной. Также, оборудуются наземные парковочные места для автомобилей.
Значительным достоинством ЖК «Батарейный» является его удачное расположение недалеко от ж/д станций Лобня и Депо Савёловского направления. Дорога до Москвы займет около 35 минут.
Недвижимость в Лобне: цены на квартиры в новостройках
Лобня – город на северо-востоке Подмосковья, который считается одним из самых доступных для жилья в этом регионе. Однако, эксперты предполагают, что это временная ситуация. Цены на квартиры в Лобне медленно, но верно растут, поэтому сейчас можно приобрести недвижимость в этом городе с выгодой.
Согласно данным на сегодняшний день, стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Лобне в готовых корпусах ЖК «Катюшки 2» составляет в среднем 55 тысяч рублей. Это относительно низкая цена, особенно при сравнении с другими подмосковными направлениями. Например, в Королеве цена на квадратный метр жилья составляет около 80 тысяч рублей, а в Химках – уже 100 тысяч рублей, что приближается к столичным расценкам.
Цены на новостройки в Лобне, естественно, зависят от стадии строительства. Так, в уже достроенных ЖК «Катюшки 2» цена квадратного метра начинается от 61 тысяч рублей, а в ЖК «Батарейный», который должен быть готов к концу 2017 года, квадратный метр жилья стоит от 53 тысяч рублей.
Стоит отметить, что микрорайон «Катюшки-2» уже полностью достроен, и практически все дома уже жилые, поэтому возможность купить жилье на этапе котлована здесь отпала. Это условие влияет на то, что цены на жилье в ЖК «Катюшки 2» выше, чем в ЖК «Батарейный». Больше квартир в реализации у застройщиков также не осталось, поэтому предложения продажи недвижимости в «Катюшках 2» постепенно переходят в фонд вторичного рынка недвижимости.
Квартиры в ЖК «Батарейный», сдача которого запланирована на конец 2017 года, можно купить по цене от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Оптимальная по площади (39,4 кв.м) однокомнатная квартира здесь может обойтись всего в 2 450 000 рублей.
Фото: freepik.com